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大家都没表示意见。

“第二种阻力是来自少数有钱人的。全国各地和海外的一些有钱人，他们都看好中国房地产的高效益，涌向大都市购买和囤积居民住房，为的是升值后可以套利。对他们来说更是希望房价无限攀高。

“第三种阻力来自银行。银行长期向房地产商贷款，造成中国房地产近80％的钱是银行的。再加上，银行信贷中的‘互利性’也引出了施贷人与卖房人的‘合作化’。因此，银行与房地产商已经不只是一个鼻孔出气了，有的已经是‘银企共同体’。这种情况下，要整治房地产，确实是难上加难。

“第四种阻力是来自某些地方官员。这些年来，各地都在学着经营城市，出让土地成了政府的一大收入，有的城市卖地收入高达数百亿元，有了这个钱，政府的日子可以过得宽松和富裕。再说，房地产开发商的开发行为越多，GDP的增长就越高，某些人的政绩就越大。如此，整治房地产的高价，会受到某些地方官员的阻拦和反对。

“第五种阻力是来自腐败分子的阻力。在这些年的房地产发展中，腐败的案例是五花八门的。有些开发商为了得到便宜的土地和在建住房中得到更大效益，曾不惜用各种手段腐蚀有关管理部门和人员。送住房的、送别墅的、送金钱的、送汽车的、送古玩字画的、送儿女出国的、送美人陪住的等等都曾发生。远在上世纪90年代初，北海市一个地产科的科长任职不到六个月，家中床下就堆满了300万元的贿赂款。

“现在呢？

“我就不信这是北海市的特有产物。

“很多腐败分子惧怕整治房地产，怕自己的受贿资产被曝光。

“因此，他们会千方百计阻止整治房地产、规范房地产。”

范德生也沉默着，送住房的、送别墅的、送金钱的、送汽车的、送古玩字画的、送儿女出国的、送美人陪住的等等，或许他不知具体细节，但是这些年来他批示过的这些用途的款项决不是个小数字，光他记忆中有印象的就是一次拿出了近30套特价优惠房。

一时黯然，现实的阻力太大了。

蔡江右打破了沉默：“不光他们反对，近期刚买房的老百姓也会反对。”

蔡江右很现实。

“是的，现在这些老百姓还少，所以要加紧房地产调控。”

郎仙还是那样孤傲和坚决。

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第三十二章　为谁干杯（1）

少吃或不吃这样的“狗屎”

海天豪是开明的，但也是现实的，这些阻力他不是没有考虑过，他是在考虑有多少官员愿意和他一起面对阻力而去迎难而上呢？

他会不会首先伤在自己的同僚手里呢？

很多年以来，很多地方都是将房地产业当作支柱产业的，这样的转变可能吗？

不过和郎仙的交流机会很难得，又是这样放松的状态。

他索性再问：“这些年来，政府一直在喊降房价，但是效果不明显啊，你说应采取哪些措施，并该怎样突破呢？”

“管源头、打囤房（地）、控房贷、增补贴、限‘热钱’、有保障。”

“？？？”没人明白。

“管源头，就是需要从土地的供给上，进行管制和立法。

“在中国人多、地少而又大力推进城市化的情况下，住房用地价格高升不可避免。

“为防止住房用地价格无限攀升，应将商品住房与保障性住房的供地进行严格区分。

“2007年国务院24号文件所提的70％的住房用地划给保障性住房的规定应予严格落实。

“对保障性住房用地应有严格的限价，以确保保障性住房价格走低，这部分住房价格走低，对生活在低层的老百姓有好处。

“打囤房（地），就是要坚决扭转开发商为获取更大利润而囤积土地和惜售房屋的行为。

“对买入土地建设住房的开发商，特别是承建保障性住房的开发商，在其拿到土地后，一是不允许转手倒卖；二是半年不开工者应予罚款，两年仍不建设者土地应无偿收回。

“对所建住房，应限期上市，对惜售行为应进行打击。

“听说有的省市已在考虑对开发商为获取更大利润而惜售房屋的行为采取增加土地增