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坏胤治���С只�梗ǚ坷�馈⒎康孛溃┓⑿泻头钦��С只�狗⑿辛酱罄唷Ｃ拦�と�敌�岬耐臣剖�菹允荆���С只�乖贛BS的发行上一直居于主导地位，虽然非政府机构发行额逐年增加，但始终未能超越政府机构（参见图2…4）。随着房地产市场的繁荣，MBS的发行额从2000年开始稳步上升，其中政府机构发行额的爆发式增长功不可没。2003年，全年MBS发行总额超过了3万亿美元，达到历史最高点。2007年次贷危机爆发后，MBS发行额急剧减少，2008年上半年市场规模回到了20世纪90年代末期的水平。

图2…4 1996—2008年上半年MBS　发行额

数据来源：美国证券业与金融市场协会（Securities　Industry　and　Financial　Market　Association；SIFMA）

在住房抵押贷款证券化的发展过程中，MBS也演化出不同的类别。最简单的MBS形式为过手MBS，这种证券按照投资者购买的份额，将抵押贷款资产池所产生的本金与利息收入原封不动地转移支付给MBS的投资者。过手MBS按照抵押贷款池中贷款的不同类别又可以分为住宅抵押贷款担保证券（RMBS）和商用不动产抵押贷款担保证券（CMBS）。在过手MBS中，投资者购买的MBS不存在级别和偿付顺序的差异，若资产池中的贷款出现违约，所有投资者都承受损失。这样的MBS构造不能满足不同投资者的风险收益需要，因此，分层技术被引入MBS构造过程中，把资产池中的抵押贷款按照偿付顺序、违约率不同分层、重组，形成风险收益等级不同的债券，由信用评级机构对这些债券评定风险等级，以满足投资者的需要，从而产生了抵押贷款担保凭证（CMO）（参见图2…5）。　。。

金融危机解读之一（7）

图2…5　CMO构造过程

首先，按照抵押贷款的偿还时间、借款人资信等因素将资产池中的抵押贷款分为不同的等级，分别为优先级、夹层级、次级和权益级，借款人资信最好、最有可能偿还的抵押贷款划分入优先级，权益级内的抵押贷款基本上都是没有可能收回的贷款了。从优先级到权益级，风险逐级递增，收益也逐级递增。然后，将每一等级作为独立的部分出售。CMO的出现使得次级贷款经过分级之后，回收率较高的部分也可以获得比较高的卖价。同时，风险承受能力较高的投资者可以购买风险更大的低层级CMO，以期获得更高的收益；风险承受能力较低的投资者则可以购买层级较高的CMO，从而更好地实现风险的分配。CMO的构造过程中有一个非常重要的因素，就是信用评级，这是CMO定价的基础。独立的信用评级机构，如标准普尔、穆迪等，运用数学工具和复杂的评级标准评定CMO各层级债券的风险，用一套指标体系来表示各层级债券获得的评级水平，例如优先级债券获得的评级为AAA，次级债券获得的评级为BBB。信用评级机构为发行人确定债券价格、投资者做出投资决策和政府部门的监管提供帮助和支持。

除了上述的过手MBS和CMO，市场上交易的还有分割的MBS。资产池中的抵押贷款带来的现金流可以分为两部分，一部分用于本金的偿还，一部分用于利息的偿还。将这两部分现金流分割，形成以利息收入为担保的抵押贷款担保债券（IO）和以本金偿还收入为担保的抵押贷款担保债券（PO），则称之为分割的MBS。

衍生品的衍生品——债务担保凭证

次级贷款衍生品创造的链条并没有在MBS处终止，雷曼兄弟、美林公司等投资银行从房利美、房地美和其他大银行购买MBS，又以MBS为担保发行新的债券，称之为债务担保凭证（CDO）。这样一来，MBS的发行人获得借款人本金和利息的支付，将其转移支付给购买了MBS的投资银行，投资银行又将其转移支付给CDO的购买者。除此以外，CDO不仅可以以MBS为担保，还可以以其他的CDO为担保，意思是投行可以互相购买CDO，并以此为担保发行新的CDO，由此出现了CDO2、CDO3，甚至CDOn，次级贷款衍生产品的链条又向前延伸了一节（参见图2…6）。优先级的CDO一般都能获得评级公司AAA级别的评级，银行、基金和在美国相关法规的规定下只能购买投资级别BBB级以上证券的保险机构为这一级别CDO的主要购买者。更低层级的CDO由于风险较大，相应预期收益较高，投资者多为对冲基金和其他