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一个历史性的机遇落到他的肩头时，他立即将影视基地的梦想和建设广电中心的行政使命联系在一起，形成了一个大胆的思路。

八十年代兴建广电中心是大力发展广电事业的标志性动作，全国各地广电大楼纷纷拔地而起，不少地方的广电大楼建得豪华气派，成为当地的地标性建筑，与大楼建设相伴随的是设备更新和节目改革，硬件的升级换代带动了软件的建设，因此兴建广电中心的确促进了广播电视事业的发展，但是总体来说，一座座大楼的矗立并未能够带来广电事业的根本性变革与突破。

魏文彬不再想要一座孤零零的广电大楼。其他省区的大楼都已经旧了，湖南的广电大楼还迟迟未建，落后的局面已然形成，这时再跟在其他省区之后建起一座类似的大楼，就算建得比人家光鲜一点，气派一点，意义也已经不大。魏文彬试图在落后的耻辱之中发现暗藏的机遇——既然落后，就要设法后发制人，一举扭转局面，由落后十几年变成领先几十年。

那唯有走综合开发的产业化发展之路。

他想要一个影视文化城。

他需要一片宽阔的土地，建设一片现代化的影视文化产业园区，因此拒绝在黄土岭的螺丝壳里做道场。黄土岭可供使用的土地不足百亩，周边没有任何发展余地，而他需要的是几百亩，甚至几千亩。他的梦想是“大广播、大电视、大宣传、大产业”。

事实上，在看似简单轻巧地接过省委副书记的话茬之前，他早已做过复杂精细的功课，其中包括对传媒业天下大势的分析与判断，也包括像个生意人那样一丝不苟地精打细算，甚至也包括对自己勇气与信心的估量以及对自己前途与命运的掂量。

湖南省广播电视厅原址所在地段名叫黄土岭，这个名字透露了它曾经的偏僻与荒凉。但到了九十年代，黄土岭已经发展成为比较繁华的区域。广电中心原案以四十四万元每亩的价格在黄土岭征地近百亩，总价高达四千五百万。

魏文彬的思路是，放弃城市中心，走向城市边缘，用城市中心的高价位到城市边缘去置换大面积。他向省里提出，征地总预算不变，仍旧控制在四千五百万元以内，到城郊征地，能征多少算多少，保守的估计，可以征得六七百亩。

李青林被魏文彬的超级大胃口吓了一大跳：“以前人们都说我是李大胆，我看他比我更大胆！征那么多地，拿什么钱来开发？玩空手道，太悬了吧？”他说得一点都不错，在未来的日子里，魏文彬会有喊天天不应、叫地地不灵的时候。

3．4 选址的悬与玄

选址是一个痛苦的过程。魏文彬回忆说：

“正午书记讲了那个话之后大概三个月时间，我就像掉了魂一样，天天想的就是到底选哪个地方。那就是一念之间的事啊，一念之间，定了就定了，后面几十年甚至几百年，都要受你这一个念头合不合理、高不高明的影响。这个事情，悬得很，也玄得很，前面那个悬是悬崖的悬，后面这个玄是玄机的玄。”

魏文彬绕着长沙城边边走了一圈又一圈，看了一遍又一遍。

第三章　风里飘来桂花香（4）

他首先动心的地方，是河西岳麓区湘江边的一处村庄。

湘江是湖南省境内最大的河流，由南向北纵贯长沙，将城区划为东西两个部分。一直以来河东繁华，人口稠密，省市机关和交通枢纽均在河东。河西紧靠岳麓山脉，发展相对滞后。进入九十年代，为了缓解河东的发展压力，合理安排城市区域经济布局，长沙市委市政府准备西迁以带动西片的发展。魏文彬首次看中的地方，就在河西待开发的板块内。事实证明他的眼光不错，后来，长沙市委市政府的新址就定在那个附近。

他当时在那里反复盘桓，不忍离去。

“这个地方我去了七八次，村里面的人我都见过，我还在村里面吃过饭，有一次到那里看地去的时候差点被狗咬一口……啊，你还问我记不记得，清清楚楚，全都记得清清楚楚。最后没有下决心是这个地方的人口密度太大，就靠河边，一户紧挨一户，一户紧挨一户。”

“嗯，人口密度大，拆迁成本高。”本书作者附和了一句。

魏文彬立即正色反驳道：“哎，你还光讲这个钱的问题！其实我想的更深一点。这个拆迁啊，其实不止是一个经济问题，它还是一个文化问题。我去选地方的时候，常常去看人家那个屋场，看人家那个环境，有时坐到别人家里去，抽一条板凳出来和别人聊聊天，从他那个神态看他对这个地方的满足啊，你就知道，搬迁