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王　伟：对工程影响非常大。如果我们拆迁顺利的话，楼盘可能已经建好一半了。对我们造成的经济损失也很大，整个项目投入3个亿，不计算其他损失，每天资金利息的损失都高达6万。公司在背负那么沉重的压力的情况下，依然按照法规规定的途径去寻求问题的解决。

记　者：如果真的强制执行了，你们会给他们什么补偿？

王　伟：她的权益一直都在，公司愿意跟她充分协商。

吴　苹：我的目的很简单，我期盼媒体能为我主持公道，为我仗义执言，引起有关部门的重视，来制止不合理的现象，让大家来了解真相，按照有关法规行使政府职能，给我一个公道。

吴苹夫妇的事件在互联网上出现后，迅速成为最热新闻，不仅网友热评如潮、媒体蜂拥而至，也引发了学术界和法律界的众多思考，拆迁官司打得最多的律师王才亮认为，重庆最牛“钉子户”的出现，是国内拆迁问题的一个颠覆性变化。

王才亮：重庆市的政府和法院，面对这种“钉子户”的状况，没有像一些地方那样，动用特别力量把房屋拆掉，应该讲是《物权法》颁布以来的一个新变化，是在拆迁的问题上的一个颠覆性变化，为什么这么讲？过去拆迁，只要开发商投入项目，政府就出来帮他们。而《物权法》第42条明确规定，要保护土地被征收人的合法权益。所以这件事是司法理念上一个重要变化。

子墨点评：

如果要对2007　年的关键词进行一次盘点，那么《物权法》一定会是其中之一。《物权法》正式施行，明确界定了公民私有财产权与国有、集体财产权的平等主体地位，这首先带来了对城市拆迁问题的冲击，因为在拆迁的双方中，所谓“钉子户”终于有了一次和开发商平等对话的机会。

重庆的最牛“钉子户”事件最终以一种和平和理性的方式解决了问题。开发商按每月3　万元的标准，赔偿给吴苹夫妇30个月的营业损失费共计90　万元，另外把新房的安置地点放在了与九龙坡区相邻的一个区的步行街商场内，按照原有219　平方米的面积完整返还。事情虽然解决了，但留给媒体和网友的讨论却是热烈和持久的，有评论认为，这是一次对《物权法》生动而具体的教育，并将带动依法拆迁成为政府和开发商今后的行动准则。

强制拆迁（1）

拆迁，从政府规划到开发商利益，谁是赢家？拆迁，从评估、强拆到法律维权，谁付出代价？越建越高的写字楼，日益高档的住宅楼，城市每天都在发生变化。然而，在他们脚下，在那些地基之上，原来生活于此的老百姓，他们的命运也在变化。

1991　年6　月1　日，中国政府签发了《城市房屋拆迁管理条例》。10年以后，国务院对这部条例进行了新的修订。时任国务院法制办副主任的曹康泰表示，原《城市房屋拆迁管理条例》有关强制拆迁的规定不明晰，条件比较模糊，手续复杂，在实践中很难操作。新法除了提高了补偿标准和改变安置方式外，随之带来的还有一个新的社会现象：强制拆迁。

近几年来，在房地产开发、危旧房改造的名目下，一些城市居民的住房被强制拆迁的事件不断发生，由此带来一些违法和上访事件，引发了许多社会矛盾。王才亮律师作为北京一家律师事务所的负责人，关注强制拆迁问题已经许多年了，被称为“中国的拆迁法专家”。

子　墨：您是怎么开始关注强制拆迁问题的？

王才亮：我关注这个问题主要是因为强制拆迁严重损害了群众利益。在2002年、2003年就开始影响到老百姓的生存问题，引起了社会动荡。我作为研究拆迁的一个学者，又是职业律师，就把主要精力转移到这方面来了。

子　墨：拆迁怎么影响到老百姓的生活和利益呢？

王才亮：2001年国务院公布了新的《城市房屋拆迁管理条例》，该条例把货币补偿摆到了优先位置，改变了上世纪90年代拆老百姓房子要把他们安置好，使他们不降低居住水平的原则。应该说，这个改变是有利于开发商的，有利于他们降低拆迁价格把老百姓迁走。因为如果货币补偿金额不足以让老百姓买到同等水平的房子，那么他们的权益当然受到侵害，因此有些拆王才亮律师强制拆迁143　迁户不愿意签合同，由此出现了“白道”和“黑道”两种强制拆迁。“白道”拆迁是政府组织或者法院组织的强制执行，“黑道”就是通过打砸抢、断水断电等暴力手段把老百姓赶走，现在