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第22部分(第1/4 页)

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一个多月后,发生了比传闻“垄断楼市”还严重的事情。

1994年5月26日,政府拍卖两块官地。其时,楼市仍高企不下。拍卖场却出奇地冷清,睇客多多,而竞者寥寥。结果,一块粉岭地皮成交价20。4亿,比预期的28亿低许多;一块元朗地皮以5。1亿成交,比预期7亿多低了3成多。

港府惨败,这和以往的连破记录形成鲜明对照。拍卖会当场爆出十多家地产商联手投地,控制政府官地价格的新闻。

这十多家地产商是谁呢?各大地产商都予以否认。谁也不知幕后的情况。过去,各家仅仅是小联合,互相间在拍卖场上较个你死我活。大地产商联合变相垄断官地,无疑将政府财政金库的钥匙捏了一把在手中。

官地价格骤然下跌1/3,股市马上起连锁反应,当日地产股便急挫。

官地太高太低,都非香港之福。地贵楼贵,市民承受不了;地贱楼并非就贱,直接受损的是政府,政府减少了收益必会缩减开支,间接受损的则是每个市民。

第三十三章 勇夺3G 众说纷纭论成败

“对手拿着刀来打仗,和黄则是拿着机关枪来打仗。”霍建宁打了这样一个比方。霍建宁笑呵呵地对记者说:“我们要的就是‘哗’地一声的感觉。”

“哗”地一声之后,资本市场的热情似乎不高。

2001年9月间,香港特区政府拍卖4张3G(第三代移动电话)移动通信运营执照。与欧洲等国的3G牌照拍卖有所不同,香港特区政府拍卖3G牌将采取甄选及竞标相混合的形式。由于电讯市场前景大不如前,香港特区政府称,在发出牌照后,至2005年前不会再发3G牌照。

早在该年7月,香港特区政府就公布了4张3G牌照的竞投指南。首先是甄选,在有关的公司提交了正式的申请之后,如果甄选过程有超过4家的公司通过,政府将立即举行拍卖。竞标者需要缴纳2。5亿港元的定金。如果只有4家公司通过资格审定,3G执照将以底价出售给它们。底价出售后,第一阶段竞标价将是未来运营商网络营业额的5%,前5年最低保证金为每年5000万港元,第6年起最低保证金将逐年递增,直到执照15年期限结束为止。按照这样的算法,每张牌照的净现值将高达7。65亿港元。

香港的数家移动运营商都表示,需要更多时间来评估这一价格。电讯盈科行政总裁伍清华认为,港府的3G牌照底价高于新加坡。他说:“按底价计算,15年的专营权费合计共逾13亿港元,而新加坡只是1亿新元,即使按人口计,新加坡人口少于中国香港一半,香港3G牌照底价仍高于新加坡。”

这里有一组数字,可以将香港与其他地区的3G运营牌照成本进行比较:

香港:7。65亿港元,人均价值56美元;

新加坡:1亿新元(4。25亿港元),人均价值43美元;

韩国:1。3万亿韩元(约77。64亿港元),人均价值65美元;

英国:44亿英镑(约479。6亿港元),人均价值600美元。

无论如何,这次招标还是引发了移动电话运营商的觊觎之心。当时,香港有6家移动电话运营商,其中5家跃跃欲试,有心参与夺标。有关人士预测,香港3大移动电话运营商胜出机会很大,它们是和记黄埔旗下的和记电讯、香港移动通信CSL和数码通电讯。而其中李嘉诚的和黄更是豪气冲天,志在必得。

第三代移动电话(3G)牌照的出现,除了标志着电信业新一轮弱肉强食的竞争外,亦扭转了市场对电信业前景的看法。英国及德国以高价拍卖3G牌照,引来市场哗然。而在亚洲,由于各种原因,新加坡3G牌照的拍卖并没有取得应有的效果。因此,本次香港特区政府3G牌照的竞拍,就更吸引了业界人士的关注。

3G是第三代移动通信的简称。3G是包括标准的制定、系统网络、终端应用开发等在内的一个整体概念。在第二代移动通信系统(2G)中,没有统一的国际标准,各种通信系统之间彼此互不兼容。但在3G时代,融合将成为最重要的特征。当时,全球业界对3G的期待是有目共睹的。但是,3G的前期投入也是巨大的,而由于人们对3G的强烈预期,使得有关3G的牌照也非常抢手。

在3G方面已投入庞大资金的和黄集团,其最大的对手沃达丰(Vodafone)行政总裁Chris Gent曾经表示,由于手机供应商

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