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，又收到美国居委会的通知，通知告知：各个住户必需把自己的汽车停入车库或者停在车库外面的停车区，探访客人的车辆按照规定一周内停靠路边的时间不得超过四十八小时，请大家协助，以避免我们花钱雇请专业停车巡逻人员，以便敦促强迫大家尊守相关法规。

看样子，这次美国居委会打算动真格的了，所以通知的语气颇严厉，换句话说，假如今后再发现类似停车事件，那么一场官司在所难免。

一个社区居住着数户居民，少则几十户，多则几百户，如果没有美国居委员会这样的组织出面督促管理，真不知会乱成什么样子。一个社区的治安状况，卫生条件和整体环境与该地区房地产的价格有直接关系，很多美国人买房子，先看社区环境，后看房子，房子大小好坏是第二位的，居住环境则是第一位的。

美国人很在意自己的居住环境，看房子买房子的过程中，居住环境的安全性，邻居关系，附近居民层次素质等因素直接影响人们的购房标准，因此，维护好社区环境，约束好业主住户们尊纪守法，对该区的房地产的增值有巨大好处。

为了维护当地社区整体环境，保障地区房地产总体价格，很多社区根据自己地方特色和业主需要制定社区管理条例，管理条例的制定，不能违反联邦和州法律，有些具体措施则是属于地方特色。

在美国，有些社区是专门为老年人设立的senior（老人社区）区，这种社区规定：入住居民必需是某年龄段以上的老人，年轻人非请莫入。因为这样的社区，是专门为退休老人建立的，社区内设有很多专门为老人提供的服务，比如高尔夫球场，恒温泳池，娱乐活动大厅等，根据老人的生活特点，社区内还为老人提供医疗服务，紧急救护服务，同时还设有24小时的值勤，保安巡逻等，为年长者提供很多方便。

类似这样的社区，地方政府福利部门提供相应的经费和福利，因此，不享受联邦政府福利的人，当然无权入住。

有些社区在兴建的时候，对未来居住的业主的构成，有明确的指定和要求。比如亚利桑那的图桑地区，这里在地形地貌上具有天文观测最佳条件，还有被天文爱好者称之为“最黑的天空”夜晚天空，因此，有房地产商应天文爱好者的需要，建立了专门供天文爱好者居住的社区。

居住在这样的社区的业主，当然首先是天文爱好者，所以，几乎家家都有自己的天文望远镜，这是这个社区居民的一大特色之一。此外，在这样的社区居住，就要遵守社区特殊的规则，很多行动受限制，比如，路灯是声控的，没人的时候一片漆黑，又比如夜间行车不需开大灯，还比如，不得在什么时段内在周围空间制造任何光亮和音响，不能在节日悬挂彩灯或施放烟花等。为了保障住户观测需要，在晚上某段时间以后，家家户户不许透亮，就是说住户可以有室内照明，但是要把窗户用不透亮的窗帘遮掩得密不透亮，以免影响邻居的观测活动。

买这些有特殊规定的房子，业主们需要事先考虑清楚，否则当自己的需要与社区的要求发生冲突的时候，矛盾就出现了。

相关法律指出：如果社区业主委员会董事会没有按照CC&amp；Rs执行法规，每个业主都有权利找相关的业主管理委员会成员约谈，如果仍然没有效果，业主可以以书面形式指出业主管理委员会的失职行为，并要求其它委员签注。

也就是说，如果美国居委会们没有履行职责，作为业主，也有权利制约或者干脆罢免居委会，这样看来美国居委会虽然是一民间组织，但机制却相当健全，也许因为美国国民早就习惯*自治，所以，这种没有任何上级领导管制的民间自治组织成立多年来，在美国各个地区竟然运行得很好，没听说发生什么*或者为争权夺势而引起的纠纷，也没发生过因个别人的滋扰一哄而散，一盘散沙的事件，愿意做贡献的络绎不绝，任劳任怨积极贡献，没时间做贡献的心存感激，坚决支持服从，管理方和被管理方相安无事，一派和平景象，要不怎么叫高度*自治呢？

美国居委会这种业主自治的机构之所以能够自如运行这么多年，且兴利除弊、有条不紊，日趋完善，细琢磨一下，与美国健全的法律体系和整体国民素质不无关系。

所谓金无足赤，人无完人，美国居委会也有犯错误的时候，这年三月，我们收到居委会的一纸通知，内容如下：

亲爱的凯（我先生的名字叫凯）：派索二小山脚业主管理委员会是一个有规划的社区，其创造和管理都受业主契约限制（CC&amp；Rs）。CC&am