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有趣的是，选择房屋外形还有个特殊要求，就是在你选择之前，如果你的左右邻居有人事先已经选择了同样的房型，你就不得不放弃原来的选择，更换另外一种房型，这样做的目的是为避免社区房屋外形众多雷同，有碍小区房屋外形的多样化。当然，你也可以坚持不换，前提是你要交纳一定数额的罚款。

没买房子之前，曾经多次到各个居住小区参观，经常会对风格迥异的建筑房型发表感慨，说怎么长得都那么有个性呢？没一个雷同的，跟以前在国内见惯了的大板楼真不一回事。等到自己买房子了，才恍然大悟。

我们居住的凤凰城是美国近十年来发展最快的城市，同时也是人口增长最多的城市之一，作为一个新型大都市，凤凰城不仅拥有全国最好的道路交通，也拥有全国最新的城市规划。

全新的城市规划似乎融入了更多的后现代概念，就居住环境而言，凤凰城政府部门的规划更加符合人文要求，更健康、更合理。

为了给居民创造生动活泼的居住环境，从新的小区开发建设要求可以看出，凤凰城的政府规划部门，更加强调居住环境的个性化和多样化。

政府规划部门对建筑商们统筹管理，并做出很多具体规定。比如：要求建筑商们在兴建小区的时候，规划出合理的交通道路方案，防洪泄洪措施。小区人均绿地达多少标准？将种植多少棵树，多少灌木？将在哪个位置为小区儿童修建游戏场所？小区房屋将有多少种房型，多少种色彩？将修建多少供小区民众户外活动的凉亭和配套桌椅？所有的环节事先都被细化，每个小区开发审批的时候，政府管理部门早就拿出方案，建设过程中，又不断来审核，不合标准就停工，直到达标为止。

对政府部门的规定和要求，建筑商们只有照规定办事，不敢投机取巧，因为政府审核人员都是资深工程技术人员，蒙混过关是行不通的；况且政府职员们大都有不错的经济条件，福利待遇，对政府部门人员的管理也都系统化，规范化，加上行之有效的监督制度，所以政府职责部门的人大都勤奋清廉，尽职尽责。行贿授贿在美国不是没有，但不流行，不太有市场，因为在这个国家，政府部门的职责是为民众提供服务的，不是管卡压，因此，在很多情况下，照章行事或许比搞歪门邪道、违法乱纪、制假造假更容易一些，所以还是循规道矩来得稳妥。

政府城市建设部门有了规划，建筑商们拿出设计方案，符合要求审批通过，就有了日后布局合理，环境宜人，色彩丰富，风格多样的居住小区。作为买主，无需为公共设施、配套服务操心，这种服务早就完善了，买主需要操心的，就是和建造自己房子有关的细节问题了。

选择好房屋外形，营销人员又拿出几大本样本，那里有数种色块，铁青，驼色，米黄，粉红，青紫，瓦灰，象牙白等等，都是沙漠地区居民喜欢的色彩，和本地自然环境非常协调。对照每种色彩，顾客可以根据个人的喜好，逐项选择房屋外面墙体颜色、房顶瓦的颜色和门窗的颜色。

大的色调定下来，还要对房屋瓦的具体要求进行选择，是要平瓦还是弓形瓦，是要有光面的还是无光的，等等。

接下来要做的就是室内粉刷色彩搭配、厨房配套设施的选择。

在美国买新房子，房地产商负责提供一些基本配套设施，这些都包括在房屋基本价格里，无需额外支付费用。这些基本设施包括：地毯、瓷砖、卫生洁具，浴缸、淋浴房、各种壁橱和厨房橱架、空调、锅炉、车库的卷闸门，以及厨房里的炉灶、烤箱、洗碗机等，有些地产商还提供配套的微波炉和软水处理系统。

但有的顾客喜欢自己选择配套设备，或者希望配套设备更新潮、更高级一些，这样就需要在原有的配套设施基础上进行升级，对此，销售人员也会有很切合实际的方案，他们会根据顾客的特殊要求，为顾客提供数种升级选择，顾客只需在样本上选好款型、样式、色彩，销售人员记录下顾客的要求，并及时计算出附加款项。

新房子无论从外表还是从内部装修，基本都是按照房屋主人的意愿事先选择的，这样做的好处是：避免了二度装修造成的浪费。象国内新房入住的时候，很多人砸了装，装了砸的，这种情况这里很少出现。

全部选择完成之后签字，此后的一个星期为修改期，房地产商允许客户在规定期间对自己的选择进行修改，过了这个时期合同就生效了，就不能再改来改去了。在初期选择的时候，我们本来没打算额外附加一个阳台，后来考虑到亚利桑那夏季炎热的太阳，就决定加出这