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龙丹就继续问道：“要是你们遇到不愿意搬迁的怎么办 或者是钉子户什么的” 潘大福就道：“这个我们根本就不用管 我们把地拿到以后 就把拆迁交给政府 再不济就交给拆迁公司 这个就不用我们操心了” 龙丹就心道：怪不得有那么多强拆的事件发生啊 这里面还真有道道于是 龙丹就问道：“政府的官员就这么听话 为你服务 ” 潘大福就道：“这个更简单 把预售的房子送给他们几套 事情就解决了 他们表面上市为了gdp 可背后洠в欣�嫠�衔�惴�癜 ≌庖彩枪��拿孛堋　±系堋　≌庖皇帧　∧憧梢�ё诺恪　〔蝗坏幕笆浅圆豢�摹薄　±系芟胂搿　∫彩钦饷椿厥隆　∷淙蛔约阂院蟛换嵴饷醋觥　】上衷诘男问迫肥凳钦庋�牧�さ溃骸芭俗懿焕⑹欠康夭�绲那坛�　≈�赖木褪嵌唷　∫院竽�牡夭��净够岣�弦徊懵サ摹薄　∨舜蟾５讲灰晕��ふ馐欠畛小　∽院赖乃档溃骸澳鞘亲匀弧　≈灰��卟槐洹　∥颐堑夭�档睦�缶筒换峤档汀　∥颐堑睦�婢筒换崾芩鸷Α　【湍媚懵舫鋈サ氖�妆鹗麃硭蛋伞　∥夷玫氐氖焙颉　∶磕兑簿�400万 加上送出去的福利200万 拆迁等各项费用也就100万 建起房子來人工材料也就100來万 加起來总共800來万 可是卖出去的价格确实1400多万 这里面的利润有多大 整整600多万 也就是说 你卖出去的十套别墅就给我赚了6000万 这还是不怎么赚钱的 我们是以开发公寓为主的 要是专做别墅的 利润更高 不翻上一番 他们是不会出手的”

龙丹就装作羡慕的说道：“怪不得越是有钱人越做房地产了 这可是真是利润大的吓人” 潘大福一听就笑了 这时的潘大福酒也喝了不少了 说话自然也就嘴上洠в邪衙诺牧恕　【投粤�さ溃骸袄系芘丁　∧慊故抢鲜等税 ∠衷谧龇康夭�哪挠杏米约旱那�摹　∧遣皇巧倒下稹薄　×�ぞ偷溃骸安挥米约旱那�盟�陌 ∧训烙猛蹲使�镜那� 薄　∨舜蟾＞托Φ溃骸袄系堋　≌嬗心愕摹　∮靡�械那� ∥颐腔�牡囊�杏心敲吹亩嗟拇⑿畲婵睢　∫�俏颐钦庋�娜瞬蝗ゴ�睢　∧且�谐允裁窗 �

龙丹问道：“银行的钱就这么好贷 ” 潘大福就道：“我跟你说吧 你只要用少量的钱拿到地以后 就可以找人评估了 把估值做高几倍 再抵押给银行 钱不就來了 然后再去拿地 再抵押贷款 这样几次滚下來 雪球就滚大了 你不就有钱了 实话跟你说吧 就是现在大街上开宝马奔驰的洠в屑父霾淮�畹摹　】�100万豪车的起码就有上千万贷款 要是能开起千万豪车的 那他的贷款洠в屑甘�谝灿懈鍪�诎艘诘摹　〔蝗灰惭�黄鸪蛋　�

龙丹虽然经商多年 真正贷款的时候还不多 除了当初为了贷款千万 导致破产以外 以后的龙丹是轻易的不贷款 就是后來贷款也是银行求着洠в邪旆ú畔蛞�懈懔艘恍�　〈�畹恼庑┑赖馈　×�せ拐娴牟簧趺靼住　」植坏糜腥怂怠　∫�腔�牡姆康夭��强缣�恕　∫�幸不岣�牌撇�　』拐娴牟患佟　』�挠屑竿蚣曳康夭��尽　∷��淖式鹁�允且桓鎏炝俊　∷挡欢ň驼家�写婵畹奈辶�伞　∫�欠康夭�菽�泼鹆恕　∧且�胁环⑸�范铱癯蹦鞘遣豢赡艿摹　〉搅四鞘薄　【退闶枪�铱��〕��　∫彩莵聿患暗摹　『慰觥　」�乙膊桓夷敲醋觥　∧茄�幕啊　≈换嵋�⒏�蟮慕鹑谖；�　』蛘呤潜�⑼ɑ跖蛘偷囊话闼祦矸康夭��舐蚀笤荚�25％左右 这个说法并不过分 如果仅仅从“利润率”來算 房地产的“利润率”普遍在这个概率左右 问睿�恰　∧阃度肓�1个亿 净赚了2个亿 这个帐怎么算 利润率和投资回报率是两回事 这个问睿�蠹乙�雀闱宄�缒诚钅肯�圩芏�10亿元 净利润2。5亿元 你的利润率当然是25％ 问睿�恰　∧阃度肓�1个亿 净赚了2个亿 这个帐怎么算 利润率和投资回报率是两回事 这个问睿�蠹乙�雀闱宄�　∥颐峭扑阋幌抡飧鱿钅康耐蹲使�蹋杭偕柰恋爻鋈媒�2亿元 按照国家政策分期交纳 首期30％ 实际上投入6000万元就拿到了土地开发资格；假设建筑总投入占到了项目销售总额的30％ 建安总成本为3亿元 但根据相关规定 主体封顶以后即可拿到预售房许可证 通常情况下 到主体封顶阶段建安成本只投资到40％左右 也就是说 建筑安装费投资到1。2亿元左右的时候 项目就已经