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郑裕彤从此就会双手牢牢捧住这只聚宝盆不放吗？自然不会我们透过　1993年香港传媒对郑氏家族资产的综合统计，便可洞悉出郑氏把拳点砸在　何处。 “郑裕彤，广东顺德人。业务范围：地产、酒店、控股、珠宝、博彩。　新世界发展主席，周大福企业主席股东。持有40％新世界发展、26％万邦　投资、9％善美电脑、10％新加坡新达城市发展，透过新世界待47。5％亚洲　电视股份，另持有信德企业股权。北美方面，耗资27亿港元收购美国华美　达酒店。在浅水湾和旧金山拥有独立花园洋房。估计财产有165亿（港元）。” 地产骄子

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郑裕彤投资地产，觉悟甚早。 1952年，他在珠宝行业尚未完全站稳脚跟，就涉足地产，投资跑马地　的蓝塘别墅，面积达4万平方英尺。稍后，他又觅得一块旺地——位于铜锣　湾伯和街、百德新街与剑得佐治街的金三角建一幢香港大厦。 珠宝业的盈利，为他投资地产提供了颇丰的资金，他不断扩大规模。1965　年的银行危机，1967年的香港事件，使他的地产业受挫。宫人纷纷抛售不　动产，而抢购珠主首饰类的浮产，郑氏受益匪浅，他审时度势，结果把盈　利压在市道黯淡的地产上。 郑裕彤说：“投资要看准机会，尽量在最低点购人，最高点放出，总而　言之，所有行业的兴衰都在周而复始地进行着。” 郑氏趁低吸纳，地产回春，价值冲天。郑氏的这番话，与其他成功的　地产商如出一辙。几十年来，涉足地产的商人少说有数干，成功的只有几　百，而能成地产巨子的，屈指可数。平心而论，郑裕彤、郭得胜、李兆基、　李嘉诚、陈曾熙、王德辉、胡应湘等，当时的资本并不比他人雄厚，他们　之所能获巨大的成功。在于他们的远见卓识，励精图治。 减然，世上哪有地产常处低潮，可趁低吸纳的好时机？若真是这样，　就无人敢做地产商。地产常处旺市，地产商才大有作为。因此，趁低吸纳，　绝不是等低吸纳。只要看准地盘和形势，高位吸纳也是有大利可图。 今天的高价，就是明天眼中的低价一一这是充满活力的地区的地产规　律。 1970年，郑裕彤以1。37亿港元的惊人高价，从太古洋行手中购得九龙　尖沙咀“蓝烟囱”旧址。蓝烟囱是太占的一间轮船公司，该地盘仅是一片　破旧不堪的码头和厂房。 郑氏在地盘上建新世界中心：丽晶洒店、新世界酒店、几万平方英尺　大型购物中心、几千个商业单位。郑裕彤在1985年自豪地宣布：新世界酒　店平均出租率达94％，营业额1。47亿港元；丽晶酒店出租率为90％，营业　额3。47忆。另外，商业单位租金年收入逾1亿港元。 撇开这些都不算，光这块地盘，10年后价值已上涨10倍多！ 在购入蓝烟囱地盘的同一年，郑裕限邀请友人何善衡、何添、郭得胜、　杨志云等人，合股成立新世界发展有限公司。郑氏任董事局主席。1972年，　股市处开埠以来最好的牛市，郑氏“借牛”上市，集资1。6亿港元。 1976年，新世寻收购启德大厦及友邦行，在地产界威名大振。 继新世界中心后，郑氏兴建了港岛碧瑶湾高级住宅区，区内有大小造　型精美的楼字50幢，占地80万平方英尺，区内配有游泳池、网球场、儿童　乐园等游览憩息设施。 1984年，郑裕彤与香港贸易发展局达成协议，投资18亿港元，在湾仔　兴建香港国际会议展览中心。1986年，英伊丽莎白女皇亲自为中心奠基。3　年后，查尔斯王储与戴安娜王妃夫妇为中心落成揭幕。郑裕彤被传媒誉为 “英皇室的宠儿”。 整个建筑群，除拥有7层的会议展览中心外，还有31层的新世界海景酒　店、25层的君悦酒店、39层的办公室大楼、37层的豪华住宅单位大厦。中　心设施富丽堂皇、典雅华贵，尤正面那块世界最大的玻璃墙，面积达两万　平方英尺，有8层楼之高，令入叹为观止。

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国际会展中心，与交易广场、汇丰大厦、中银大厦、奔达中心，并列　为80年代香港最杰出的五大代表性建筑。会展中心，也是亚大地区同类建　筑的艺术精品。 这些豪华气派的建筑，为郑裕彤带来巨大声誉。从70年代起，人们谈　起郑氏，多说新世界郑裕彤，而少提周大福郑裕彤。地产骄子的风头