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益，以稳重、成熟的心态，迎接对手热切而焦急的等待。如此，你一定会取得意想不到的功效。

附录：

十 年

——改编陈奕迅《十年》

如果那两个字没有颤抖

我不会发现我难受

怎么买得起

几万一平米

如果姑娘结婚没有要求

租租房就像旅游

成千上万个门口

总有一个床位租

租房既然不能长久

何不在年轻的时候

一边买房一边泪流

房改之前

我不认识你

你不属于我

我们都是一样

住在公家的筒子楼里

走过渐渐熟悉的改革

房改之后

我要买房子

还可以贷款

只是那种利息

再也找不到开心的理由

房主最后难免沦为房奴

直到勇敢做了多年房奴

才明白我的汗水

不是为我而流

也为房子而流

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8经济适用房廉租房（1）

经济适用房廉租房：谁的福音谁的盼

政策性住房，主要包括廉租房、经济适用房和限价房。当然，繁荣于民间但却不被政府认可的集资建房和小产权房也可以与之打个擦边球。这些房子虽说是种类繁多，可老百姓真正受益的却不多。更有甚者，由于操作行为的不规范，这些旨在为中、低收入人群建造的住房却往往出现了180㎡以上的豪宅，更为奇特的是竟然还有开宝马、戴钻戒的人住进了经济适用房。

政策性住房为何与我无缘

商品房不用多说，以一般劳动者的水平（这里主要指社会基层职工）要想在城市中买到合适的商品房，辛辛苦苦一辈子的血汗钱，可能只够买一个客厅。就拿北京市来说，目前五环之内的好房子，基本都卖到了每平方米1万左右，而且这个价格，也随着距中心区域的缩小而不断增大。2007年4月24日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队对外发布消息称，当年一季度，北京市房屋销售价格指数累计为109％，涨幅同比提高1．9个百分点。从全国来看，据国家发展改革委、国家统计局最新调查显示，2007年3月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨，涨幅比上月高个百分点；环比上涨％，涨幅与上月持平。因此，在房价基础居高不下、房价上升势头越来越强的今天，绝大部分劳动人民都对商品房敬而远之。

●限价房价格非同一般，很多人与之无缘或擦肩而过

在2007年年初，北京市终于推出了人们盼望已久的限价房，但6350元的高房价却给很多想要购买此类住房的劳动者当头泼了一盆冷水。根据九部委出台的细则，限价房就是限房价、限地价的“两限”商品房。而此次推出的这种住房，除面积严格按照政府规定执行以外，售价则通过折算市场价格得出，仅比该地区同质普通商品房下浮10％到15％。这种降幅对于本身已经身价不凡的房地产来说是杯水车薪。遍观网上的言论，普遍觉得这个定价太高了，对于中低收入的人群来说，负担太重，依旧买不起。那限价房不就失去了现实的意义了？既然它并非中低价位的住房，又何谈限价呢？所以，限价房不但不能抑制房价上涨、真正为普通劳动者提供有效的供给，反而会带给我们一种错误的价格导向。因为“最低”“限价”是6350了，所以只要是普通商品房，就应该高于这个价格了。因此，给了房价一个很明确的定位基础，那就是高于6350。

●经济适用房进退两难，爱它并不是很容易的事

“经济适用房”是国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，把用于建造经济适用房所用的土地以国家无偿划拨的方式给开发商使用，并以微利价格出售给广大中低收入家庭的商品房。它以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，是具有社会保障性质的，同时又具有经济性和适用性特点的商品住宅。应该说，经济适用房的出现，很好地解决了部分中低收入家庭特别是很多无房户的住房问题，对于发展城镇住房产业，改善人民生活水平也起到了很大的推动作用。正因为这种巨大的社会保障作用，所以在该类住房刚刚诞生发展的时候，受到社会各界的广泛关注，其年度投资额也年年上涨，1995年