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抹杀人的理想，我觉得没错。

�　人一生会遇到很多挫折，相信您也如此，您的性格有没有因此而发生改变？

当然有，人说江山易改，本性难移，我觉得这是不对的。人的一生中，性格会发生很多次变化。人在两个时期比较容易张扬，一是年轻的时候，二是成功的时候。我也有过这样的经历，1992年我开始参加工作，管理着十几个人。那时候我才20岁，没有管理上的经验，不懂得去处理人际关系。后来我们五六个人开始创业，开业三四年的时候，公司的经营上了台阶。那时候我迫切想再上一个台阶，就意识到公司不能光靠感情作为纽带，而应该有规章和制度。这时候就碰到了两个阻力，一个阻力是一起创业的老员工，他们觉得自己应该享有特权，也有些人觉得小富即安就可以了；第二个阻力是新进来的员工，以前给客户的报告都是自己做的，可公司规模上去了，不可能自己做，要请员工来做，结果，就发现他们写的报告不合格。于是人开始变得很急躁，那时公司的氛围很不好。很多民营企业主都会经过这样一个痛苦的阶段，这一阶段里的人很孤独，只有你一个人想往前走，员工没法理解你，创业伙伴也疏远你。在我看来，企业领导者往往是被迫成长的，因为他身上的担子最重，他要拉着这个企业往前走。这是一个痛苦的过程。

�　这种状况最终改善了吗？

我最终的解决方法和别人不太一样。很多企业家不管是自愿的还是被迫的，都是将以前的合作伙伴清理出去，而我是慢慢地将阻碍企业发展的合作伙伴的权利稀释掉。作为股东，你可以享受股东的权利，你的位子我也可以保留，可是如果你不胜任，我就把你的工作交给一个更能胜任的人去做，这样就不会影响公司的发展。

通胀预期下的楼市走向（1）

访谈时间：（2009年7月1日）

开发商大举买地，消费者排队买房，炒房团伺机而动……媒体对于房地产业进行了这样的描述：“又重新回到2007年的高潮时期”。成交量的数据显示，高端需求开始重新启动，投资者重新进入了市场。但是，在2009年，尽管货币政策前所未有的宽松，但实体经济并没有真正好转起来。通货膨胀真的要来了吗？现阶段买房真的是投资最佳选择吗？

主持人：来自上海的嘉宾是上海乘星行行销服务机构总经理李骁，李总您好。

李骁：您好。

主持人：在谈通货膨胀之前，我们先来解析一下楼市的现状。最近很多媒体报道楼市都用到了“热销”、“阳春”、“回暖”这样的字眼，您觉得目前楼市是真热销还是假热销？什么原因导致了这种热销的情况？

李骁：当然是真热销。为什么是这样呢？简单来讲有三个方面：第一，是根据国家统计局的数据和上海销售楼房的统计数据；第二，很多房地产公司尤其是一线比较大规模的开发公司，他们在一季度或者5月份、6月份，已经完成了2008年全年的销量；第三，从我们一线营销的楼盘现场来看，都是一些真实的热销情况。

主持人：李总，您是否也认为通货膨胀已经来临了？或者您预测它什么时候会到？

李骁：我不这么看，我认为现在没有通货膨胀，或者说通货膨胀可能是非常局部的。我个人认为是通货紧缩情况下通货膨胀的预期演绎的一个行情。因为我们一直在讲任何市场都是供求关系起作用，目前市场热销，起决定性作用的还是供求关系，是由供需决定的。但是对于通货膨胀的预期，只是对需求产生的一个刺激因素。

主持人：您其实并不太认同通货膨胀真正来临？

李骁：现在产能过剩的情况是非常严重的，实体经济面临着通货紧缩的危险。而现在我们所说的通货膨胀，是指美元贬值，国际大宗商品价格上扬，实施宽松的货币政策，有大量的货币投放，基于这几点，公众对未来有强烈的通胀预期。但至于通货膨胀是不是到来，其实是另外一回事。虽然我本人也是认为会到来，但实体经济依然情况比较严峻。

主持人：您预测它什么时候会到来？

李骁：假设会有通货膨胀的情况发生的话，当然我说的是全面的通货膨胀，我本人认为今年年内应该是不会看到通货膨胀情况发生的，我想至少也是明年的事情了。具体什么时候发生，很难说，还要看以后具体情况的演变。

主持人：要看整个房地产市场未来的走势？

李骁：对。

主持人：目前楼市的需求包括刚性自住的需求，