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房租完？如果搞成一个个小作坊，五花八门，会显得比较混乱。李爱民说：“40万也行，不过，我有个附加条件。”熊老板说：“啥条件？”李爱民说：“你们工厂招工，要招咱江湾村的人！”熊老板他们交换了一下眼色，纷纷摇头。熊老板说：“这个恐怕不行，工人我们自己招，我们要的是熟练工，不是什么都不会的新工人！”李爱民说：“你们可以带徒弟嘛，让咱村里人也学点技术！”熊老板说：“实在抱歉，这个要求我们不能答应！在商言商，我们要的是利润最大化，而不是去办职业培训班！”

李爱民不打算妥协，招商固然重要，但不能一味迁就对方，村里引进的工厂，如果不招本村人上班，村民的收益仅仅是分红，如果进驻的工厂，能解决30个左右的劳动力，每人每年有一万元的工资，就能帮助30户村民提高家庭收入，走上富裕之路。当农村干部，威信很重要，说一是一，不能食言，否则会影响村民对你的信任，既然在集资时承诺过，要安排部分贫困村民就业，如果说话不算数，村民会有意见，以后谁还信任你？商亮没想到，出租厂房有这么高的收益，一年40万租金，绝对不是小数目，难怪李书记要上马这个项目，真是“钱途无量”！商亮也知道，厂房价格有地区性差异，经济发达地区是这个价，倘若在偏远山区造一排厂房，不说价钱，能否租掉就让人头疼。

熊老板见李书记不松口，坚持要他们招用江湾村的村民，否则，宁愿放弃这次出租机会，双方的商谈陷入了僵局。熊老板说：“李书记，我们站在各自的立场，为自己的利益考虑，这无可厚非，但您是集体的，我们是私营的，您少赚点没关系，我们可是自负盈亏，请李书记体谅我们的难处，因为招新工人，影响我们投产的进度，等工厂投产，我们赚到钱了，再调高价格也行啊。”李书记说：“看在你们预定的份上，我优先考虑租给你们，如果你们一味压价，那我只能另想办法。”熊老板沉默了一下，说：“那我们考虑一下，三天后再见面谈。”

回村的路上，张永明说：“姐夫，熊老板出的价不低了，您提高了租金，钱又不到您口袋里，何必那么较真？”李爱民说：“行情我知道，这儿农村的厂房，一万平米租金通常是五六十万，他们出四十万，明显少了，我为什么答应？就是希望他们用工时优先考虑咱村里人，解决村里的闲散劳动力，使他们有份工作，有份收入。”张永明说：“可您坚持的话，黄了怎么办？别说40万，4万也没有进帐啊！”商亮说：“我也觉得，先把厂房租掉比较好，有了这笔租金，可以给村里办好多事，办老年活动室，给生大病的村民补助款，减轻他们的负担。”

李爱民说：“小商，你的心肠不错，不过，厂房的钱是村民集资的，租金同样属于村民，要怎么用，需要村民同意，我不能自作主张！要是半年没租掉，我们就养猪或者养鹅，总比空置好。”张永明说：“姐夫，您要是把厂房租给熊老板他们，不要把租金给村民分掉，您把钱交给我打理，我保证，年底还您更多的钱！”李爱民说：“交给你打理？你拿去做什么？你有塑料袋厂，难道还缺钱？”张永明说：“塑料袋那玩意，一个只能挣几厘钱，赚钱太慢，我有赚头更快更多的项目，现在我把钱都投那上面了！”李爱民说：“你有赚钱的好项目，怎么不早点对我说？”张永明说：“其实，我的赚钱方式很简单，就是把钱贷给别人，收2％的月息。”李爱民惊诧地说：“高利贷？钱收不回来怎么办？”

张永明笑道：“不会收不回来，我请了人，专门为我讨帐！”李爱民说：“有的不是人家不还，是没钱还，比如做生意亏本了，你怎么办？”张永明说：“他有家庭，有房子，有老婆孩子，还有父母，不怕讨不回来！”李爱民有点不安，警告他说：“永明，违法的事千万别干！钱是好东西，但要取之有道，别搞歪门邪道！”商亮说：“民间借贷的利息，好象有规定，不能超过银行同期利息的四倍，张老板，您收取24％的年利息，是不受法律保护的。”张永明笑道：“你懂什么？现在这社会，撑死胆大的，饿死胆小的！人家写有借条，我怕什么？”

李爱民离开后，熊老板和他的朋友，继续在包间内商量。侯老板说：“咱们要做的事，知道的人越少越好，如果招当地人，他们一眼红，容易暴露，还怎么干下去？”熊老板说：“我担心的就是这个，咱们要招外地人，封闭式管理，工人吃住都在厂里，这样才能确保安全！”侯老板说：“实在不行，多给点租金，坚决不招人就是了。”汪老板说：“不是说三天给回音吗？咱们先不忙，到最后一天再联系，让他