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50年代初，由于香港人口膨胀，造成房价地价飞涨。张家认为地产业　大有作为，便把投资重点放在地产业。最初购置的是铺位物业：永吉街10　号、9号、昭隆街9号。接着购入麦当奴道8号作为家族住宅。 张家先后成立了兴隆按揭地产公司、锦兴置业公司、英德建筑公司、　工厂代理有限公司、联锦公司。 另外，与日本人合作开办大九百货公司，张家占49％的股权。 张玉阶是家族事业的领头人，可惜在1959年患癌症逝世，享年才45岁。　二弟张玉麒死得更早，他由政府技术官员转为商人，很快就能独当一面，　本可有一番大作为，却在1952年死于不测，英年34岁。 所幸的是，张玉阶死时，家族集团公司已成雏形，业务步入佳境。老　母郭庚健在，长孙及三子四子经过多年的砥砺，已深谙经商之道。因此，　张家的事业仍不断拓展，成效卓著。 张家地产业的大手笔是兴建耸立于中区的联邦大厦、国际大厦。大厦　气势宏伟，傲山吞海，在高楼林立的中区毫不逊色。 这之后，张家地产投资均是大手笔，这些大型物业聚起来，就是一座　石屎森林。数十年前，张家一家老少，还趴在狭窄的陋屋，胼手胝足编织　藤器，在一代人手中，就创建出家族商业帝国。这在富豪辈出的香港，亦　不多见。 在后期的家族经营中，四子张玉良显示出出色的经营才华。张玉良在　英皇书院读至4年级，香港沦陷被迫辍学，随母逃往湛江谋生。张玉良是四　兄弟中第二位懂英语的人。在香港这块英殖民地，懂英语是处世的一大优　势，这种优势再加上他的经营潜质，使得他在商海左右逢源，游刃有余。 张玉良是较早成功地运用借壳上市手法的人。所谓壳，就是股市的上　市地位。有些上市公司因经营不善等原因，资产实际上被掏空，只剩下公　司框架，徒有外表，如空壳一般，故叫壳