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成大气候，先后跻　身百亿富豪金榜。恒隆的大项目有：与合和联手兴建拥有41幢住宅楼的德福花园；以　两亿港元向淘大购入牛头角厂房地盘，兴建13幢住宅大厦。 1981年，陈氏投得金钟二段及康山的地铁上盖工程，联合数家开发，恒隆占39％　股权，其他股东为新世界等。1982年，中英过判，香港前途未卜，地盘物业价格大跌。　年底，陈曾熙宣布退出金钟二段计划。香港地产低潮，陈氏暗中称喜。1984年中英公　布联合声明，地产市道迅速恢复。1984年，信和等集团重新投得金钟二段，建成财经　广场，其后以19亿港元售给奔达，奔达易名为奔达中心，又以37。75亿港元转售。两　手买卖都赢了大钱，陈曾熙大跌眼镜。 陈曾熙低调隐密，极少在传媒曝光，1979年他高价购入一物业，记者问他这样做　是否值得？他回答：“值得。”便没有第二句话。出席公众宴会，陈氏也是独坐一隅，　不声不响。因此，尽管恒隆很出名，恒隆老板却“默默无名”。陈曾熙子1986年逝世，　其弟陈曾焘主理恒隆。至近两年，恒隆由其于陈启宗掌舵。据香港《信报》，1993年，　陈启宗列十大富豪末位。1994年，跌落为第12位。陈氏家族所控上市公司值为312亿　港元。 据香港布政司署公布的材料，1989年，建筑业总开支为456亿港元，占　同年全港固定资本形成总额的35。1％，相当于全港生产总值的9。3％。全港　有承建商2500家，建筑业就业数约23万入，占全港就业人口总数的8。4％。 在众多的承建商中，只有229家有资格投标公共工程，被誉为建筑业中　的“大哥”。如华资公司中的老字号新昌营造厂有限公司（成立于1939年），　后起之秀瑞安建筑有限公司　（成立于1971年）。本地英资公司，以金门（香　港）有限公司规模最大。海外承建商则以日本熊谷组建筑公司最为活跃。 战后几十年间，香港规模空前的土木工程、建筑工程在地面、空中、　海上全方位展开，为建筑业的发展提供了广阔的空间。同时，强手如林，　竞争激烈，八方好手都基集香港，以期分得一杯羹。 公和公司，正是在这种背景下，从无到有，发展壮大的。公和主席陆　孝佩更以承接洽大的汇丰大厦工程，而蜚声海内外。 皇裔落难

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香港的老一辈富豪，相当一部分出身微寒，读书甚少，有过一番学徒　求师的苦难历程。陆孝佩则出身世家，毕业名校，身上还流淌着帝王的血　脉。 1991年，陆孝佩会见香港作家何文翔，谈及他祖宗的威水（风光）史　时不禁神采飞扬：“我的祖宗是齐宣王的少子元达，本姓田，由于与父亲意　见不合，遭父亲追杀，因此远走江苏，改姓陆，我们的家族十分显赫，宋　朝诗人陆游、清道光状元及金石名家陆增祥，都是我的先人。 “我的曾外祖父叶澄衷是中国首富，是全国第一大五金商，又代理美　孚及亚细亚石油，比哈同（上海英籍犹太巨富）还要富有，可惜战时财产　化为乌有。我父亲是买办，代理美国鸡蛋，是中国茂昌蛋厂副董事长，又　是德国洋行、福罗洋行买办。我们几代人都是读书人，父亲与我都是上海　圣约翰　（大学）毕业，父亲修读政治，我修读土木工程，那年头，大学毕　业并非是简单的事。” 1942年，陆孝佩大学毕业。时值半个中国沦陷于日寇的铁蹄下。陆孝　佩辗转大西北，在陇海铁路做见刁工程师。恶劣的气候及生活环境，使从　小生活在金银窝里的陆氏受到极好的磨练。 1946年初，陆孝佩辞去公职，自立门户，与友人台组一间建筑行，各　投资2两黄金，作为创业资本。陆孝佩下想倚赖富有的家族及亲戚，他要自　力闯天下。 当时上海南京有不少英美洋行，陆孝佩凭着一口地道的英语和一张教　会大学的文凭，承揽了不少英美洋行的生意，为他们修缮遭战争破坏的商　馆，营造厂房，兴建住家的洋楼。这些工程都不大，但给陆孝佩极好的试　手机会，以后他来香港开业，对建造西洋风格的建筑，轻车熟路。 短暂的3年，公司获利颇丰，共赚得800两黄金。那时的金圆券不值钱，　他们无论赚取什么货币，统统换成黄金。1949年元月，洋人及富商几乎无　人兴建物业，公司业务骤然萧条，便自行解散。每个股东，分得10O多两黄　金，其中身为经理的陆孝佩分得150