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九、项目推广要点

（一）从项目本身理解价值

1、口岸价值

绝版口岸：临河、临干道、临老城、临新区，兼具道岸、河岸、人岸、商岸、和新城市组团中心的多重口岸价值，是目前成都南部新区绝无仅有的休闲口岸。

2、环境价值

公园环境：占地100亩，设计一流，配套一流的市政公园，还有500米河滨风光，是目前成都各新城市组团中绝无仅有的风景休闲商业楼盘。

3、产品价值

规模化、集约化、高档次、高品位，是成都产品规划设计前沿作品，具备体验消费的基本条件。

4、风格价值

欧洲风情：从建筑风格、商业布局到综合配套，处处体现纯正欧洲，特别是戛纳海滨特有的商业文明，是成都最地道的欧洲风情商业楼盘。

（二）项目商业动力（从未来消费终端替投资人把握商业价值）

休闲经济催生近郊商业楼盘，天府大道休闲经济方兴未艾（经济大势）

城南新区发展迅猛，华阳组团日趋成熟，商业楼盘商机凸现（口岸动力）

时尚人士追求高档、多元、体验消费场所（新的消费习惯）

十、产品概念及主题提炼

1、产品基本概念

总的概念：休闲第四城——地中海风情商业公园

风格概念：由欧式建筑、雕塑、街景、河景、码头、游艇、教堂形成的欧洲风情街区。

文化概念：由风情街区欧洲文化、河滨餐饮文化、海岸吧文化、教堂婚庆文化、广场庆典文化等组成的体验式商业文化。

功能概念：由品牌餐饮、品味休闲、格调娱乐、浪漫婚庆、体验购物等组成，有专业商管公司统一运作的休闲商业。

（2）商业文化剖析

欧洲风情文化广场：它是商家公关推广活动的场地、社区露天演出活动场地、市民锻炼休闲场地、单位和个人庆典场地（节庆、厂庆、婚庆等）

欧洲风情消费文化：通过经典欧式街区、加勒比海景、张力莫广场、教堂、游艇、西式消费、西式婚庆等传递欧洲风情消费文化。

现代品牌餐饮文化：通过打造成都外滩餐饮CBD，建构品牌餐饮消费特区，推广美食文化，打造永不落幕的财富盛宴。

国际时尚休闲文化：通过加勒比“泡”空间及各区域时尚消费场所，营建休闲文化。

戛纳电影时尚文化：通过电影沙龙、主题电影展播及若干高层次的文化娱乐活动，建构魅力时尚文化特区。

2、主题口号一（产品篇）

（1）总口号：

戛纳印像PARK　MALL——中国休闲“第四城”

（2）依据：

上海新天地、北京后海、广州沙面，成都就是戛纳印像。

（3）演绎

A、戛纳印像——永不落幕的美食盛宴

B、戛纳印像——体验欧洲享受型购物

C、戛纳印像——体验欧洲贵族式休闲

D、戛纳印像——感受戛纳电影浪漫之夜

E、戛纳印像——异域婚庆欧洲风情

3、主题口号二（消费篇）

日子缓缓，生活散散

4、主题口号三（口碑篇）

戛纳印像——烧钱的机器

5、推广选题

（1）华阳及成都南部新区究竟有多大？

阐述项目当前商业承载力及未来商业副中心价值。

（2）天府大道究竟有多长？

阐述项目餐饮度假经济价值及商业副中心价值。

（3）站在人南立交桥，你是出城还是进城？

阐述市民近郊消费大趋势。

（4）餐饮娱乐第一商圈在那里？

阐述四川现代餐饮品牌孵化园的创业投资价值。

（5）成都体验消费想你走来！

阐述体验消费给消费者、投资者、经营者以及整个城市经济带来的革命性的巨大机遇。

（6）成都商业中心呈现多极化

（7）成都消费者崇尚体验式、一站式、立体化消费。

价格策略、销售控制、推广计划、广告发布、广告表现、广告预算、预警方案等不便宣传，特此省略。

提案人：洪正举

2004年